让空间有机生长 | 迈丘城市更新合集

迈丘设计完成的更新项目类型多样，涵盖：城市主干道沿街立面改造、老城区建筑景观改造、工业区更新规划、老旧厂区一体化更新、文保区景观改造等。建筑、景观、室内一体化的设计思路，让我们可以从宏观空间规划、室内运营策略、细节艺术再现等多角度思考，为项目注入独有的生命力。

长期主义，重塑有机空间；低技策略，充分利用资源；空间规划，聚焦产业运营；艺术创造，再现时光记忆；是我们的四大设计策略。每个项目的落地，最终收获的不仅仅是让人眼前一亮的艺术气质，一个热闹而时尚的打卡胜地，更重要的是收获新的生命力。像一个有机体，沿着时间的脉络，在经历了生长、衰落、停顿后，经设计之手，重获新生。

01. 山的回归场地的新生

背 景

项目所在地原为小龟山自然山体。上世纪70年代， 被誉为中华电建第一旅的湖北电建一公司加工车间落址于此，由于厂房的建设，山体逐渐被蚕食。上世纪90年代，随着产业布局转型，工厂外迁，这座昔日傲视群雄的工业后方生产基地逐渐落寞，最终只剩下破旧不堪的老厂房、林立的大树和破碎的小龟山。


△ 电建一公司旧址


△ 废旧的厂区环境

△ 山体缓坡


△ 现场保留的茂密植被

面对这个地形复杂、混乱无序的工业旧址，如何让山回归，让新与旧相互融合，重新激活场地活力，是我们设计的初心。

设 计


△区位 定位

项目定位华中金融中央公园，通过黏合周边资源，传承历史文脉、重塑场地活力、对接未来生活，将金融产业需求、厂房更新、城市公园相融合。最终成为华中金融中心的活力引擎。


△ 空间推导

△草图

整体框架围绕两轴、三心、多节点，形成金融景观主题轴线和景观空间轴线，以龙门秀场、金融文化广场、小龟山森林公园为中心，衔接南入口广场、北入口广场、办公花园等节点空间。

RENEWAL
改 造

龙门秀场，是一个东西长约130米，南北宽约45米的长方形场地，空间平整、开阔，场地中心遗留的龙门吊、铁轨，成为最鲜明的时代记忆。穿过龙门吊，东侧红线外遗存的老厂房却影响着视觉的感受。设计充分保留现状资源，重新划分空间，形成鲜明的节奏序列。

△改造后：变身为醒目的复古艺术装置



金融之眼空中栈道，位于场地西侧，通过螺旋栈道构建立体的圆形空间，与方正的建筑形成对比，回应中国古老的天圆地方空间秩序。香樟与榉木穿插其中，营造丰富的林下空间。

△ 园区秋景

小龟山森林公园，现状场地高差巨大，坡坎复杂，山体林地保留较好，但是厂区与小龟山之间缺乏自然的连接。尊重场地现状，通过合理的竖向设计，我们填补修复，还原了山体坡地形态。植物品种选择，注重和现状保留大树的调性统一，从山体森林、自然生态林，慢慢过渡到大树成荫、樱花盛放的疏林草坪，和办公园区自然衔接。小龟山终于归来，再次自然的融入人们的生活中。

△ 改造后：与自然共生的生态产业园区

△星空艺术绘画，赋予墙体活力

金融文化广场，紧邻小龟山路，从南入口广场进入，入口狭窄，缺乏引导，由老式红砖厂房围合出一个方形的开放空间。在这里，我们让新旧文化，以艺术的方式相互对话。

简洁现代的金融牛，立于中心，成为场地的金融文化标签。遗存的机械构件，布置在文化广场，展现曾经的工业记忆。沿着金融轨道，镌刻着金融历史事件发生的时间，那些风起云涌的金融往事，用文字雕塑的方式重新讲述。

△ 金融牛雕塑

02. 通往梦想的花园

衢州258创新创业园

浙江衢州 |2016年 |约100000㎡

这是一个建筑、景观、室内一体化设计的项目，我们得以从空间规划的角度整体思考，重新定义场所的价值。

BACKGROUND

背 景

△ 厂房内部照片

项目所在地为上世纪80年代落成的衢州棉纺厂旧址，坐落在花园东大道258号，位于衢州西区的地理与经济中心。在上世纪八九十年代，经历了辉煌的发展时期。但是，随着城市的发展变迁，老棉纺厂荣耀不再，成为一片空置的厂区，逐渐被人们淡忘。

△ 老厂房建筑主体完整

△年久失修而略有破损的公主桥

场地北靠亭川东路，南倚花园东大道，西侧的江郎北路连接南北干道，东侧为公园绿地。公主桥，连接厂区大门，因老棉纺厂最初出产的产品名为公主牌而得名。园区内部配备完善，厂房、办公楼、宿舍、运动场地、小公园一应俱全。场地相对平整，树荫浓密，布局规整。主厂房内部结构完整稳定，具有鲜明的传统工业建筑特征。

△ 现场保留的茂密植被

基于整体改造，从未来运营策划的角度思考，如何经济合理的规划功能布局，充分开发利用大厂房空间？成为设计思考的重点。

设 计

项目定位为一个面向互联网工作者的新型创客空间，以互联网创新和文化创意研发为核心，注重场地记忆保留，孕育充满活力的开放式城市公园，打造创新型电子商务产业园。

△ 总图

整体框架，形成一轴一环四区两点。一轴为南北贯通的中央想象轴线；一环为中部环绕并串联园区的绿化景观环；四区分别为电子商务办公组团，文化创意与信息软件组团，综合配套服务组团及公园绿地组团；两点为南部及北部入口的形象节点。设计以新过去新未来为理念，重现棉纺文化，植入新的都市情怀，将历史与现代相结合，构建衢州智慧城市活力之心。

建筑设计：我们重新策划了厂房的空间，在旧建筑里置入新的、独立的、可容纳公共艺术活动的建筑模块。打开中间区域，形成连接东西街区和公园的公共空间。将包裹在厂房外围的附属用房拆除，让传统的牛腿柱、锯齿形单坡屋面结构完整呈现，重新包裹红砖表皮，营造浓郁的工业艺术街区氛围。在此，设计无意于界定清晰的边界，而是试图建立一种动态的、交互式的、灵活的框架，以适应不断变化的城市发展。如同有机生命体，在建筑内部可持续的自主生长。

△空间改造策略

时光大道，设计保留了现状林荫大树，重新梳理林下空间，以锈板、现代的线型座椅，环绕大树布置，延续入口的设计语言，打破直线的通道视觉，与东侧的艺术公园融合为一个整体。

现在这里已经成为衢州的一张城市名片。也体现了我们城市更新设计的理念，在有限的预算、受限的空间条件、边缘化的区域，我们重塑了过去，也重塑了未来。创造新的价值，也创造了区域的成长与活力。

常州弘阳1936

江苏常州 | 2019-2021| 22000㎡

丝织常州锦绣天地，以丝为媒串联历史，以绣为眼贯穿古今，以锦为介昭示未来。

BACKGROUND

背 景

场地位于古运河南岸、采菱桥旁，劳动中路以北，场地东侧紧邻一片传统原住民村落采菱村。其中被列为文保本体的建筑包括：原医护室、仓库、纺织车间、门楼、滤尘塔、老厂门。根据项目业态规划，分布在场地东侧的车间、仓库，未来将改造为纺织博物馆和桑麻名人馆，项目中部是新规划的仿古商业街区，南部为未来的现代商业综合体。

这是一个充满历史和人文气息的场地，也是一个日渐崛起的商贸中心。文保街、仿古街和时尚街建筑风格各不相同，空间布局各自独立，业态规划各异，目标客群侧重不同，如何让三个不同的区域和而不同，保持各自独特的空间气质？是设计思考的重点。

DESIGN

项目定位为常州唯一的拥有历史文保的A4级旅游商业综合体。一个集艺术人文、公共广场、顶级入住、花园办公等复合功能为一体，将纺织历史织进城市空间的综合性纺织博览园。

△场地文脉提取：运河文化 | 纺织文化 | 自然文化 | 民国风情

△ 设计推敲

整体框架，依托文保建筑布局，以纺织文化织就环形文化长廊，结合仿古商业街构建多维立体交通，通过多广场组织四通八达的地面交通。将纺织过程中的抽丝、织绣、成锦概念分别融入历史文化区、仿古建筑街区、现代商业中，形成新旧过渡、层层递进的空间关系。将历史的记忆织进现代的生活，用一脉相承的文化语言将不同的空间编织成一个整体。

浣丝池影，由丝成布；这是一个沿着运河延伸的狭长空间，保留的仓库、医护室、古井和照壁，由东向西分布，树木参天，人文气质厚重。设计以轻介入的手法，保留原有的大树和古老的历史文化印记。以简洁纯粹的林下地被，将古井周边品种繁多的保留大树融合成一个整体。让现场沿河的大树、古老的建筑和舒缓的河岸空间，用自己的语言，讲述曾经的风云岁月。文化长廊，则和观赏草结合，交织出艺术化的、可参与的景观空间。

桑林丝语，由茧成丝。这里是纺织历史文化之心，由保留的厂房和仓库半围合成一个三角形空间。场地南侧厂房改造为纺织博物馆，东北侧仓库改造为桑麻名人馆。景观设计以蚕茧为概念元素，构成椭圆形的中心广场，观赏草如散开的茧壳，围合自然柔和的林下空间。广场中心，以立体构成的线条语言，勾勒大成三厂灵魂人物刘国钧的人物形象。苍劲的大树环绕，和博物馆的历史人文气质相互呼应。

丝潮万象，织布成锦；以水秀广场为核心，和仿古商业街区衔接。场景氛围从古老静怡的空间逐渐向时尚热闹的商业空间过渡。我们的设计以织锦入画，圆形的线圈元素散落在水池中，层层叠叠，在灯光的衬托下，如星空般璀璨。垂挂的布帘环绕水秀广场周边，共同围合出一个艺术的、繁华的锦绣空间。

△ 秋景

△ 首开区开放

04.多元艺术

这是一个建于上世纪八、九十年代的传统工业厂区，原为出口工业园的工业厂房，总建筑面积达13.7万平方米。项目场地位于重庆两江新区出口加工区，紧邻渝宜高速、机场高速和金渝立交，由重庆两江新区和央企招商局集团旗下招商蛇口联合打造。建筑立面单一，密度偏高，底层空间为车行道和绿化隔离带，空间有限，功能单一，无法适应未来园区打造的文化创意产业集聚区的定位。如何打开建筑底层、在有限的街区空间里创造丰富的户外公共场景体验，成为设计思考的重点。

顺应园区整体运营策略，本项目景观设计定位于打造时尚艺术的文化创意园区。延续建筑、景观、室内一体化设计思维，通过对底层空间的重新规划，在有限的场地里，构建无边界的多功能公共开放空间。

底层空间，合理划分为车行道、停车位、绿化、户外开放空间，结合建筑的进退，相互融合，搭建出丰富的开放街区景观。园区的艺术氛围，则相继吸引了无数艺术家的参与，在景观搭建的大界面里，加入艺术的创作。最后，随着时间的推移，逐渐焕发精彩，成就了一个充满自主生长能量的艺术化网红街区。



05. 让社区发挥本色

深圳深惠路建筑立面及大芬村建筑景观提升

深圳|2011年 |2200 ha

以最简洁有效的手法，用艺术的色彩重新点亮城中村的空间。

BACKGROUND

背 景

△设计草图

△效果图与实景对比

建筑立面，在保留原有框架的基础上，通过有机的几何线条，连续的折线将街景立面连结成一个整体，用丰富鲜明的色彩，组合出艺术化的建筑立面。景观设计则提取场地原有的材料元素，红砖、青砖相互交织，结合灯带的布置，将无序的景观空间变得有序，形成清晰的指引。

△地面铺装

由于大芬村改造收获的认可，我们的街区改造逐渐扩展，从大芬村沿着深惠路（龙岗大道）延伸，从布吉街道经南湾、横岗、龙城街道，到龙岗地铁双龙站，绵延十几公里。整体统筹把控了深惠路（现名龙岗大道）的街区立面改造。

06. 水景多米诺

深圳龙岗水厂建筑景观改造设计

广东深圳 |2011年 |17355㎡

用连续的水钵景观，展现水的净化演变

BACKGROUND

背 景

△水务集团改造前建筑立面陈旧，空调机外露，景观缺乏设计

这是一个水务集团的建筑和景观一体化改造项目。传统的工业化空间，场景缺乏标识性。建筑立面陈旧，空调机外露。

△去现场时，正好下雨，联想由此展开

立面改造，采用溢流的概念。建筑仿佛为一个个容器，水满后沿着建筑墙面溢流出来，形成墙面的机理和特色。如流动的水线，结合水务集团的LOGO颜色，延续统一的风格，形成现代的工业建筑组群。

△ 水景多米诺

景观设计，立足于打造一个具有水务集团特征的标识空间。设计从水的净化流程获得灵感，通过高高低低，沿着前广场分布的大型玻璃水钵，构建水景多米诺，以此展现水流从取水点引入，逐格跌落，最终净化的过程。

重塑空间活力

每一个更新项目，都需要对地域文化、场景特征、商业策略进行深入的解读。打造一个网红街区，只是设计完成后呈现的结果，而街区真正的活力回归，在于从人的视角，审视当代生活的需求，通过设计重新整合资源，用微介入的手法、低技策略、艺术再创造，重新建立人与空间的连接，让空间的价值与活力重现。