宁波北宸府

2016下半年，宁波土拍市场如火如荼，海曙区鄞奉片区HS17-03-06地块最终被北京北辰拍下，创近6年来宁波单价新地王。

幸缘起

北宸府择址宁波老海曙区，占据鄞奉核心片区，西邻南塘河，东至鄞奉路，北接南苑街。周边医疗、教育、娱乐、休闲等城市配套体系完善，近邻南塘老街，近距离拥享南塘公园、滨河CBD公园。以南塘老街、月湖、三江口等配套为辐射圈。15栋新亚洲全高层精工府邸，打造中式刺绣园林，融于一街、二环、三水、七园景观格局，缔造国宅九制，建面约119-169㎡国府大宅。

传统文化的继承者

说到历史文化名城宁波，就不得不说位于都市绿肺月湖风景区的天一阁，它建于明嘉靖四十年至四十五年（1561－1566）之间，原为兵部右侍郎范钦藏书处，是中国现存历史最久、亚洲第一、世界第三的私人藏书楼。

设计团队以天一阁的历史渊源，建筑布局，造园手法为切入点，得出涵盖历史文脉的四大关键词院、廊、池、亭。

本案的总体规划布局在满足地产价值逻辑之下，根据这四大关键词来深化串联，将规划、建筑、景观、人的活动场所、居住体验整合成一个完整的体系。

社区伊始的三重院落设定，适应南方多雨气候的风雨连廊环线体系设计，以及景观庭院当中的水系布局，都对这四大关键词有所体现。

整个设计既有传承历史的园林造景，也有促进人群社交互动的情景水面。我们更在规划系统中仔细推敲，在人群停留的场所设置了户外凉亭，既作为景观节点的一部分，又满足人的日常活动行为。

在以人为本的原则之下，努力创造宜居，品质，尊贵的社区环境。借古扬今，传统中式群组院落的现代重生，是对历史最好的尊重，也是对当下最好的负责。

专业设计

本案立面设计上，选用体现居住品质的现代典雅风格，三段式划分、屋顶造型飘板、横向金属框元素、深浅搭配主体墙面，创造出居住体验品质。

同时部分高层采用底部架空设计，地下采光大堂，下沉庭院，营造优雅，不同寻常的入住体验。

商业街设计是本项目的另一特色，相较于居住部分严谨细致的排布格局，商业街的布局更加自由，充分利用建筑的场地退界，发挥商业最大价值。三个入口广场串联形成半开放商业街，将沿街率提升到最高。

商业的立面造型采用现代水平向的总体风格，别具一格。利用石材、金属、玻璃幕墙的结合的设计手法，展现出建筑的独特性、通透性、品质感。

展望示范区

示范区设计同大区规划一脉相承，营造步移景异，园园不断的景观环境。

由中央水庭步入室内大厅，继而前往居住庭院，途径古典园林，迎宾大道的心境转换，设计团队用心细考每一个环节的体验感，营造出独具一格的到访氛围。

总平面

6#楼

负一层平面图

一层平面图

二层平面图

三~二十八层平面图

二十九层平面图（下跃户型）

三十层平面图（上跃户型）

屋顶平面图

南立面图

北立面图

东立面图