北京华润华北大区橡树珑湾 / LANDAU朗道国际

顺义区是北京东北部发展带的重要节点、重点发展新城之一，是首都国际航空中心核心区。本案位于顺义区中心区马坡组团，在顺义新城一港 两河 四镇规划中，坐拥极其优越的区位条件。

▼设计难点一：环境杂

周边市政植栽较差，铁路噪声严重，缺乏配套设施，售楼部室内对外视线界面景观效果不佳，如何让本设计在场地内营造良好的氛围是本项目的一大挑战。

▼设计难点二：界面短

受大区地库范围以及建造时间的限制，选在两栋宅间花园之间作为临时售楼部，从而导致横向立面延展性受限，售楼处立面跨度只达到 20m, 低于一般售楼处立面展示尺度。

▼设计难点三：前场小

示范区面积仅有 3213㎡，且售楼处距市政人行道仅30 米，场地前场空间进深相对局促，缺乏足够的空间作为前场展示，导致前场的参观动线不足。

1、营造前场良好的种植环境来隔绝市政铁路噪声的不良影响，形成客户前期的情绪铺垫。

2、通过景观手法来延续和整合示范区展示界面，与建筑立面形成一体。

3、通过营造不同的体验空间，在无形中延长展示区的参观动线。

▼思考一：无序空间的重组/暗示性元素的节制

园子对于大部分国人来说是骨子里的东方情节，从古至今，哪怕小到只是宅前一尺地，建造者也是大汗淋漓，种花接草乐此不疲。所以造园的意义就变得如此宽泛，乡村后院的篱笆地，城市别墅的大花园，都可以算得上造。不仅是悦己悦人，也是为了心里的一尺乌托邦。

然，在京城脚下，这种情节尤为突出。

不同的情况造就不同的园，不同的东方情节看待园的角度也不同。什么是东方情节很难给一个精准的定义或界限，但是经典的正圆、正方是作为追求东方情节的绝大首选，让人不由自主的联想到正气、中式、东方。

当然这更多归于社会前期提示引导和后期条件反射，如果从一个初生儿的角度来说，肯定无法理解什么是中式，什么是东方。

或许东方不止于形式，也可以流于韵味。我们希望通过一些无序空间的重组，以及少量东方暗示性的元素语言，来脱离形式，做一个具有东方韵味的设计。

因此，无序空间的重组，暗示性元素的节制，成为本次设计的核心。

▼思考二：空间渗透/消融边界/三位一体

本次设计为临时性示范区，在有限的造价前提下，是否延续尊崇门户、精致景墙、 礼序水景的设计手法，还是可以用其他方式打造该示范区，是我们首要的切入点。

其次，考虑到售楼处正立面只有 20 米的展示尺度，远低于城市尺度的展示立面，所以我们希望景观作为一个载体和纽带，结合建筑完成一个更为延展的展示界面。再者，由于示范区场地过小，我们希望模糊建筑、室内、景观的边界，打破单体设计的瓶颈，使空间相互渗透，使原有不大的空间更加整合。

▼一院藏四进，四进揽情节

无序的空间框架，直线与弧线的随机交织和切割，不规则的几何融入，形成消极边界和犄角空间。锐利感与东方场景形成戏剧化的冲突与交织。

在此空间基础上，通过现代的景观形态、立面和元素，把寻园、问水、入廊、归庭，四重院落空间置于设计动线上。

▲手绘图

▲故事引导图

▍ 寻园 引景入园 ▍

/ 以序引园，引景入园

/ 一尺之地，无限画境

/ 虚与实相伴，光与影相交，远离喧嚣，洗涤尘埃，感受须臾的宁静

▲手绘图

▲效果图

▲实景图

▍ 问水 光影画境 ▍

/ 以路寓桥，引水入园

/ 门檐微低，吾自愿衬它，迎四时繁华

/ 温煦的阳光透过树梢，打在白釉如肌的玻璃上，婆娑的万分妖娆，犹如进入光影画境

▲效果图

▲实景图

▍ 入廊 别有洞天 ▍

/ 天光如绸，裹松相伴

/ 粗石的毛糙肌理，彰显着自然的粗狂

/ 春季的早辉、夏季的细雨、秋季的落叶、冬季的白雪，突然又让它变得细腻感人，只因它揉进了那万分光阴

▲效果图

▲实景图

▍ 归庭 卧石闲庭 ▍

/ 进入内庭，行径此处，石与沙相拥

/ 白沙寓池，景石寓山，点一株红枫，筑两三岛，或开或合，意境点到为止

/ 坐品一壶清茶，看闲庭姹紫嫣红

▲效果图

▲实景图

造园，是一种骨子里的情节。场地虽小，但仍乐此不疲，从本心中来，融韵味中去。

项目信息
项目名称：华润华北大区橡树珑湾售楼处

项目地点：北京市顺义白马路

项目业主：华润置地（北京）有限公司

景观全程设计：朗道国际设计

建筑方案设计：北京弘石嘉业建筑设计有限公司

室内方案设计：北京盘石典艺装饰设计有限公司

软装方案设计：深圳市千寻装饰工程有限公司

施工单位：北京碧海怡景园林绿化有限公司

摄影：Holi河狸景观摄影