万科四季文博园 / DDON笛东

项目位于天津西青区张家窝，距离天津市中心20KM的直线距离，开车大概半小时。规划边界方正，占地面积大，建筑排布紧密规整。

区位特征普通，没有明显的优势，洋房建筑布局，建筑宅间更多地满足日常归家动线，主要活动场地集中于社区中轴区域，而且项目整体造价较低。

综上特点，四季文博园是我们在设计中所接触到的最多类型的项目，非高端豪宅，无明显特点，造价成本不高，是一个普通的居住社区。

大区不同于展示区，需要营造持续几十年的居住体验。而对于这样一个普通的居住社区，我们综合场地特征和成本匹配，以社区使用功能作为出发点，设计真正符合大众需求的居住社区。

我们分析了四季文博园的居住人群，以使用者的需求作为功能依据；以使用者的活动量为单位，结合日照条件设置功能空间位置及大小，同时打破中心轴线单一空间布局，设计多动线交叉路径，将归家动线与功能空间相结合，增强人与景观的互动性，促进社区居民间的沟通与交流，并在此基础上增加场地特色，将观赏草作为场地的艺术点缀布置其中。

▲传统轴线关系 VS 动线与功能交叉关系

▲中心区域鸟瞰图，功能空间和归家动线的穿插关系明显，互相融合

▲中老年活动场地与社区道路的组合连接

▲整体去风格化设计，在造价范围内，以满足功能性为主

▲功能空间的穿插与分隔

▲观赏草的季相变化增加社区艺术氛围

四季文博园已交付一年，社区居民使用满意度较高，实现了最初的设计愿景，同时这近一年的使用反馈也指导和验证着我们的社区设计，让我们去思考什么是更真实、更贴切使用者需求的功能空间。

▲儿童活动场地：儿童使用频率非常高，也验证了我们以儿童需求作为社区核心功能出发的定位。

▲一块简单的场地满足多种儿童活动需求

▲这几张照片里的区域并不是家长的看护区域，而是健身空间。随着使用人群属性的不同，空间演变为集家长看护、儿童玩耍和运动健身的综合空间。

▲这张照片比较有意思，我们在社区中设计了老年活动场地，这其实是在儿童活动场地旁的一个座椅，这些老人也都没带孩子，之所以选择此处是因为喜欢在人多热闹的地方打牌。