北京望京小街 / Instinct Fabrication 本色营造

望京小街位于北京朝阳区望京片区临近机场高速大山桥西侧, 北连望京街，南通阜荣街，全长360余米，宽约40米，夹在万科时代中心和方恒购物中心之间。这条13年的老街，在经历两年多的规划设计以及五个月的改造施工后，重回人们的生活。

加之日均400辆共享单车的无序蹲点，路面破损的日益严重，外卖快递车分秒必争的飞驰，周边的居民已经越发不愿走在这条原本并不算小的小街上：基本的通行功能大打折扣，周边商业的可达性也受到了影响。而小街两侧分散的产权，近千家商户以及附近诺大的人口基数，更为小街的软性界面改造增添了难度

随着万科时代中心改造的展开，作为进入万科时代中心和方恒购物中心的门户，小街品质提升迫在眉睫。如何重新定义这条小街成为了包括政府、万科、周边商户和社群以及设计方共同关注的首要问题.在政府的引导和万科的统筹下，通过大量的社群寻访和市场调研，除了居民对生活便利和休闲的需求外，发现望京片区产业基础雄厚，涉外企业经营亮眼，包括像西门子，戴姆勒奔驰等德国企业，而在望京常住的24万人口中，外籍和海外背景高端人才占比逐年上升

因此，朝阳区政府和万科等项目投资方共同确定了望京小街的改造方向：开放性、轻时尚、生活化、交流性的国际商业街区。一条具有活力的商业步行街，一个回应社区居民需求的线性城市空间取代了原本冰冷单调的市政道路,而步行街的英文名Wangjing Walk也意在强调其可行走性和慢生活的调性

对小街属性的重新定义，促使我们在设计中对小街的空间格局进行重新梳理，并运用景观的手段缝合街道两侧和连接整个城市片区，相较传统的城市街道空间，40米宽的小街更像是一个城市公共走廊，我们把它看成是一个社区与城市间转换的通道，通过模糊边界，利用现有高差区分通行空间和停留空间，建筑立面到整体多维的一体化等手段，打造一个既细腻又极具体验的纯步行公共空间

缝合街区Stitching the Street▼

策略1.步行街保持原12米车道路宽度不变，预留应急通车需求,同时可为休闲活动及商业活动留白

策略2.利用两侧人行空间和高差改造为木质大看台，结合阶梯式绿化，形成小街活动的观演剧场式空间

策略3.两侧商业街增设外摆区域，拓展商家经营界面，营造活力商业氛围

策略4.在重点空间结合科技，互动，展示等元素增强体验和记忆

04.

悬挂艺术装置《风舞游龙》

艺术家工作室：Quintessenz （德国）

地面彩绘艺术《森舞曼波》

艺术家工作室：MERRYRURU （中国）

如果只有空间，小街的设计也许只呈现了一半，而另一半则是靠对未来使用场景的想象，对于望京这样一个大量外籍人员与本土居民共融的大型生活社区，商业空间的功能与氛围需要与每个社区居民的日常息息相关。设计过程中烟火气始终贯穿始终，有别于大排档和夜市，这里的烟火气我们更愿意理解成为是一种场所的活力，商业的繁荣，公众的参与以及社区的融合

还原街道本质

街道作为最早产生的城市公共空间，随着城市的演变而渐渐模糊了人们对其本质属性的认识，而望京小街的重新定义，让街道不再是单纯的通行空间，焕发了老旧街区的烟火气，成为了真正属于人的空间，小街的呈现也将触发更多的城市街道焕发生机与活力。

共享与共治

将一条逐渐衰落的市政道路转换成一个社区重要的开放空间，背后不仅仅是一个传统的设计议题，而是一个社会与经济多方共赢的愿景。小街的改造通过党建引领带动，协同多主体共同参与城市治理，形成了五维治理的特色，将其变成一个以商业为主导，可持续性强，由企业、民众、商家和政府共同管理维护的步行街

城市更新实践样本

小街的实践是政府引导社会资本参与城市更新和街区治理的样本，打造望京文化地标、提升周边地块价值，带动周边商业和产业的双升级。

在过程中，政府的引导力和决策力具有根本性作用，在重重困难前给予了充分的支持和信任。而万科作为社会资本积极参与建设，统筹资源，从设计到运营的全方位把控，也是项目能快速推进落地的决定性因素。同时，我们也感受到了景观设计师在此类项目中的复合角色，像一条纽带去衔接其他各专业来协助业主将项目落地

项目名称：望京小街

业主：望京街道办，万科

景观设计与设计协调：Instinct Fabrication本色营造

设计团队：楼颖李静怡毛征 张淑群 刘晓慧班千祎武军孙丽娜刘玉凤 刘宇苏子珺

设计周期：2018.10- 2020.8

委托阶段：概念方案至施工图设计

景观施工：中机建工有限公司 唐山东方豪门园林工程有限公司

艺术顾问：UAPFAKE Studio

建筑设计：UV深圳独特视野建筑设计有限公司

照明顾问：上海BPI;北京互进广通文化发展有限责任公司