杭州传宸府 / ZSD卓时设计

传宸府坐落于杭州市城东北区域的拱宸桥东，项目业主大家房产，是有厚重的杭州本土文化积淀的开发企业，项目早期的曾用名是杭州大家，时至今日，我们还是习惯性地以此来称呼它，这四个字反映了业主建造城市封面级产品的决心，也成为设计团队一致努力的目标。

▵ 项目区位

2018年，当我们拿到项目首次研究地块时，这是一个近十来年的时间发展起来的城市新板块，周边建筑和街道的面貌平淡而缺乏识别度。虽然有拱宸桥和大运河的文化传统加持，区域整体给人的印象仍是平平无奇的。在远离西湖的这个新兴城区，我们是否有可能在景观中构建出杭州的气质，织补关于城市的记忆？

▵ 基地建设前实景-现状分析

杭州，是我们生活的城市，外地的朋友永远都会羡慕杭州的生活。这个项目给了我们一个机会来重新思考这个城市的景观与生活气质。杭州是什么？一百个人也许有一百个答案，在我们眼中，三面云山一面城的杭州本身就是一座大园林，是城市山林意象的现实范本。

▵ 城市印象-杭州西湖实景

在湖与山构成的城市景观架构之外，以胡雪岩故居、郭庄为代表的宅园也强化了居停于自然之中的城市居住文化。城市土地的稀缺让绝大多数人难以实现私人宅园的居住梦想，在本项目里，我们意欲通过安全围合的社区景观空间构建当代宅园的另一种模本。在这里，宅的部分由568个小家庭构成，而园则是一个所有业主共享的生活游园。

▵景观布局-郭庄（汾阳别墅）

空间生成

我们拿到建筑的总平图是一个通过精密的计算后得出的结果，在被要求满足容积率、限高、日照等等规范与规定之后，几乎是一个唯一答案。几乎每一幢单体都强调着对称性的古典美感，尤其在南北两个入口，这种轴线感被极大地强化。而带给景观的问题是，由于日照的要求，南北轴线在园区内部发生了10.4米的偏移，而且由于规模的限制，并没有多进的建筑空间来化解。

完全对称的景观格局显然无法适应建筑的总图，景观需要在短促的南北进深内完成对称与偏移之间的过渡关系。

▵原始建筑结构布局

在中国的建筑传统之中，始终存在着两种哲学的缠绕，儒家对应的中正与礼序，普遍见于建筑主导的空间，而在园林之中，建筑则让位于自然，道家追求天真自在的浪漫情绪被充分地认同与表达。

传宸府的不完全对称空间基底给予我们一个可能性，在建筑体量绝对主宰的高容积率城市社区，也许景观此次可以稍作逃逸而自成天地，寻回一些传统里的空间意趣。

▵ 景观规划生成分析

基于对空间限制与特质的分析，我们很快与业主达成共识，城市山林 当代造园成为此次景观设计的目标与主题。

整个场地由9栋楼宇构成，空间自然被划分为分别强对称的南北入口、东西两翼单体围合而成的四个庭院以及被连廊环绕的中央景观区域。连廊被重新勾勒，成为空间划分和连接的手段，有意为之的迂回曲折，模拟传统园林中的游廊。

▵ 景观总平图

▵ 景观主要空间节点

为化解南北轴线的偏移，分别以回抱的手法形成两个独立庭院归云与近悦。中央景观靠北方位堆土成山，种植密林，南向阳光充足处形成自然边界的草坪，暗喻西湖与北山的对仗关系。东北角则放置廊架构筑物同坐，成为中央景观的点睛，西侧观临草坪，东侧连接林下生活空间。

景观的手法除了与建筑紧密相连的一体化空间以及连廊构筑之外，大部分采用折线，强化山林意象。

▵ 中庭鸟瞰

多重洄游

中国园林强调可居停、可游赏，往往存在多重游线的交织，以有限空间的丰富想象提供见无限天地的想象。

在宅园的空间架构基本形成后，设计转为考虑人视角的穿越与游历。贯穿连接主要建筑空间的折廊形成了最为显性的动线，兼具交通连接与游赏的职能，而在此之外，景观设计亦提供了其他的选择，以更为隐性和自然的形态在花园中来回穿引，使空间体验不止于一目了然的直白。这些游线将主要的空间节点以及架空层串联起来，创造在社区中人与人相遇和交往的多种可能。

▵ 景观洄游动线

一体化设计

三年前杭州大家示范区因建筑与景观的统一与精准衔接曾经令人耳目一新，少就是多的经典洗练设计语言我们希望延续到大区的设计之中。

▵ 示范区实景

传宸府的建筑立面选用了纽约的地标建筑作为形象的灵感参照，浅色的铝板与金色的窗框呈现出完全国际化审美的建筑形象，这与景观想要表达的山林与宅园意象并不是天然的配搭。如何将东方的情怀安放于国际化的建筑语言之中，景观与建筑的一体化衔接与细节呼应成为贯穿整个设计和营造过程的重要环节。

▵ 建筑立面

南北入口

南北入口的中央建筑单体均有向后的退进，形成围合感。南侧是整个项目的形象入口，在与建筑多轮协同工作之后，形成城市橱窗的立面意象。

▵ 南入口效果图

▵ 南入口实景图

连续的11跨门框式构筑一方面向城市昭示了雅重的社区形象，一方面向内围合出一个安定的到达庭院，成为业主从繁忙都市回归家园的第一重心理暗示。

▵ 南入口效果图

▵ 南入口实景图

沉香米黄的石材、金色的金属线条与格栅与建筑立面完全无缝衔接，呈现高度一体化的面貌，入口两侧的logo墙从数十种材料中精选出色彩与纹路匹配的岩板，经过反复的排版推敲最终定稿。

▵ 细节展示

进入主入口大堂前建筑采用了大跨度方形重檐的符号，恢宏大气，景观以极简的圆形石材镜面水钵作为呼应，亦虚亦实，方圆之间，传递东方之道。

▵ 入口大堂

北侧为主要的车行出入口，道路等级和建筑形制上均低于南侧，景观以19.3米宽，3米高的景墙作为视线对景并完全地隔离了汽车灯光和噪音对内部庭院的影响。

折廊

适当的社区规模允许了设置风雨连廊的可能性，9栋建筑单体中的5栋被连接起来，并串联了南北两个出入口。除却主要归家动线的功能之外，更赋予它游廊的作用，令每一次归家和在社区中的漫步都是视觉和心灵的享受，并可在某些节点处选择遁入生机盎然的花园。

▵ 风雨连廊

折廊一方面直接与住宅楼栋相连，一方面成为划分景观空间的重要元素，在并不是特别开阔的整体空间尺度中具有无法忽视的存在感。

除了材料、色彩与建筑进行统合之外，对折廊的高度、宽度以及檐口进行精心推敲，确保与建筑底层构件形成一体化衔接。折廊采用双圆柱，在人视点的高度消解了过多的柱子而有可能对景观和植物群落产生的割裂感，并巧妙地将夜间照明结合在细节之中。

▵ 折廊夜景氛围

核心景观

在高速运作的现代化都市中，人们逐渐失去了传统聚落中存续的纽带，虽然同住于一个共同的社区物理空间之中，彼此交往并熟知的机会却非常有限。景观设计除了在视觉上创造美感之外，更应该关注如何通过空间的建造，与社区运营结合，促进邻里的交往与交流。

归云位于南入口大堂北侧，是进入社区之后经过的第一个庭院空间。以云比喻寓居于城市一隅的你我，每日离开栖居的小家飘向去城市的不同处，而当黄昏的灯光亮起时，渴望重新回归于家园温暖的怀抱。

▵ 归云庭

围绕归云庭的折廊有意地用格栅元素进行穿插，与北侧中心草坪和周边景观既隔且透，形成视觉上的联系与流动感，行走其间步移景异，自然式的种植群落与精致的细节互相映衬，创造出悠闲和缓的氛围。

▵ 透过折廊格栅看庭院

庭院由5棵精选红梅构建起空间骨架，植物点位在栽种时经过现场多角度推敲确定，保证从三面环绕的折廊的不同视点均可以有最佳效果，象征云彩的横向条石穿插于绿岛与波纹形砾石地面之间。江南无所有，聊赠一枝春，期待在未来的每一年，归云庭的梅花傲雪凌霜开放，成为传宸府业主们共同的期待与记忆。

▵ 精致的细节

湖山

经过归云庭之后，中心草坪和作为视线分隔和抵景的植物丘陵映入眼帘，东西两侧折廊环抱，这是整个园区最开阔的景观部分。

▵ 沐日草坪

中心景观以自然式的处理手法不着痕迹地解决了南北建筑轴线偏移的问题，山体向南围合出草坪，向北则形成另一个静谧庭院的背靠，创造出多层次的景观体验空间。

草坪的边界并不追随规整的建筑空间，而是大胆地对西湖与北山进行了一次意象模拟，曲折流畅的草坪边界如同湖岸线，北侧的地形堆坡最高处达 1.5m，丰富的大乔木和灌木群落的组合强化了形态体量，粗旷的自然斩石结合了坐凳的功能，强化了山的意象。

▵ 不规则置石坐凳划分草坪与植物群落界限

同坐

同坐轩是园区最主要的景观构筑，选址位于中心景观的东北处，使中心部分形成虽不对称却平衡的比例关系。两面L形水景围绕，一方面保证了空间使用的稳定性，也暗喻了传统园林中临水而筑的轩。

▵ 同坐轩-景观会客厅

▵ 围绕的水景烘托氛围

同坐轩与周边景观形成点景与观景、看与被看的关系，在整体效果上这里是景观的视觉统领，同时也是园区最佳的观景点。西、南、东三个方向都有不同的取景，尤其在下午和煦的西照光线下，向西的主要方向上会渐次出现水景、草坪、折廊、建筑底层立面和远处植物群落的多进效果，丰富深远。

▵ 是会客厅也是观景亭

东侧的林下空间提供了构筑物以外更多社区交往与活动的场所，高大的乌桕在秋季将呈现热烈的色彩，下层则用开花和芳香植物搭配，营造一个促进认知的四季花园。林荫之下，这里可以是独坐和交谈的安静角落，也可以在周末的下午容纳几个家庭举办生日或者节庆派对。

▵ 乌桕林荫空间

▵ 四季认知花园

近悦

隐藏在中心湖山之后，是另一个庭园空间近悦庭，与归云庭形成南北对仗。

北入口轴线上的两栋建筑单体用两层高的构架相连，建筑语言强势并呈现出完全对称的规整感。我们设定此处的空间氛围是一个庭园美术馆，用大气舒朗的手法衔接景观与建筑、人工与自然，并且设置停留空间引人驻足其中。

▵ 近悦庭

▵ 家门口的庭园美术馆

北入口的景墙在这一侧形成了良好的围合，与上部构架相对应，是一个静谧的反射水池，示范区的抽象雕塑群被永久地安放到这里，重新布局后奠定了空间的艺术感。

▵ 示范区实景

▵ 近悦庭实景

水景的南侧是嵌于丘陵边界的几组固定座椅区，在这里可以安静地欣赏对面的水景和雕塑，体会永恒的艺术氛围。

美好社区

卓时与大家房产一同精研产品与生活，具象人们对美好生活的期待，关注小家单元的日常，使设计的原点回归使用者，希望让其拥有更便捷、周到、温暖的生活。卓时以研发者的身份，参与大家房产美好社区1.0版本的标准化营造，而杭州传宸府作为首个落地项目，在生活场景打造与架空层的开发上，均展现了用心的产品力。

邻里+

社区邻里的交往和共享功能被延续到景观与居所的过渡空间，家的空间被释放。在邻里+，可以是一次闺蜜下午茶、一场老友对弈、亦可是闲暇时光的惬意独处，架空层成为了更宽敞、自然、通透的第二会客厅。

▵ 架空层-社区邻里交流空间

米黄色调的墙面带来静心安宁之感，装点的油画让人在闲暇之余感悟艺术氛围。建筑有意将立面构成框景的外轮廓，景观令油画对位其中，使室内外形成了双向观景面。层高8米的空间化身艺术长廊，令社区展览的举办成为日常。

▵ 在步道一侧看向邻里空间

童趣+

童趣+是一处以大象为主题的多彩乐园，让孩子们在家人悠然的陪伴中获得更美好无忧的成长。

室外灰、蓝、黄的配色在以山林为基底的景观氛围中，显得吸睛却不失优雅的审美力。二层中心树屋是孩子们最爱的攀爬玩具，也是近距离观察、享受自然的场所，孩子们可以和家人伙伴一起，研究树皮的纹理与枝叶生长的方向。

▵ 儿童活动乐园

室内适幼化的家具装饰将孩子们看书、游戏、搭建积木、涂鸦等功能融入其间，与室外形成动静结合的亲子儿童游乐场所，并加强了室内外的交互感与联通感。

▵ 架空层-室外儿童游乐场的延伸

动力+

在都市人群普遍以静态工作生活为主的情境下，传宸府希望通过动力+，打造更加呵护业主生命身体的健康社区。

位于架空层的半室内运动空间极简却实用，单人设施适配徒手健身、有氧操、瑜伽等健身方式，乒乓球桌的配备令运动更具技巧与互动性。

▵ 架空层-动力+室内健身空间

室外打造的夜光跑道满足日夜全天候运动需求，萌宠乐园则是为特殊家人配置的专属健身场所。

▵ 夜光跑道

▵ 萌宠乐园

结语

以使用者的视角聚焦真实的生活场景，构建促进社群交往的公共空间。城市与山林，家宅与庭园，传宸府的景观营造寓东方哲思于现代建筑语境之中，为美好社区造大家之园。

项目信息

项目摄影：XF Photography、薛钰涛 等