西安中建世园·林曦 / 水石设计_住宅景观_景观案例

占地面积： 68350㎡

开发商：西安世园投资集团

竣工时间： 2022年10月

景观设计：水石设计

摄影机构：胡义杰

背景 | CONTEXT

八水绕长安，悠悠灞河畔
坐观风云起，还看林曦来
——西安中建世园·林曦

择灞水而栖，比邻丝路国际会展中心

独享灞河一线临河自然景观资源

区位资源

项目位于陕西省西安市国家级生态区—浐灞生态区内，是西安市确定重点发展的“四区二基地”之一，与国家级西安经济技术开发区（西安城市新中心）东西相对。浐灞生态区是欧亚经济论坛永久会址所在地，在全运会和国际会展中心等带动下，沿灞河打造的西安东部“国际文化交流轴”已然成型。

▲ 灞河沿线景观提升详细规划图
图片来源：市自然资源和规划局（市林业局）

项目用地规模约为2.3万㎡，与西安丝路国际会展中心比邻，择灞河河畔而栖。周边自然景观等资源丰富，有西安世博园、西安华夏文旅海洋公园等国家级旅游景区。基地最南端距离灞河河岸直线距离仅400米，独享灞河一线临河自然景观资源。

▲ 区位交通及景观资源概况

▲ 比邻丝路国际展览中心二期文化中心主体大楼而建

超长中心景观轴
适宜尺度下的精品自然社区

规划布局

项目规划布局从用地现状入手解析，根据用地边界，楼栋采用正南北朝向，地块西侧与贴临的现状住宅楼锁定最小间距。考虑对相邻现状住宅的日照影响，项目摒弃了极致的拉高拍低的布局方式，最终选取由北往南依次跌落，点板结合的布局方式，并通过楼栋面宽和层数微调，在地块中部形成超长中心景观轴。

▲规划生成推演动图

最终整体形态丰富了沿街天际线，并最大限度给住户提供灞河景观视野。由于建筑朝向原因，项目与东侧展兴路形成三角空间，为此通过景观设计将三角空间打造成进入社区的城市过渡空间。

▲项目总平面图

▲ 建成鸟瞰

▲ 超长中央景观花园实景

温和且克制的建筑语汇

精细化立面设计形成公建化城市界面

立面设计

西安丝路国际展览中心及国际会议中心，共同组成了气势非凡的西安丝路会展中心建筑群，成为西安新丝绸之路的地标。本案与丝路国际展览中心二期文化中心主体大楼仅一街之隔，在此区位之下，建筑师在立面设计上选择了温和且克制的语言和现代的手法，与会展中心的现代化语言表达传统建筑神韵的方式相得益彰。

▲ 公建化城市界面实景

▲ 高层组团实景

本案立面设计概念取自“悠悠灞河，飘飘丝绸”之意，联想“灞水”与“丝绸”的包容性、流动性，采取了现代典雅的建筑语汇，体现了简洁大气的建筑审美，也使本案建筑更好的和谐融入城市片区环境中。

▲ 典型高层外立面实景

建筑主体均采用水平横向线条，通过层叠有序的立面语汇，唤起古时丝绸之路上的流动沙丘与丝绸的联想。横向水平线条的立面主体与会展中心主体大楼的竖向垂直线条立面形成鲜明对比，但又交相呼应，丰富了灞河沿岸的城市立面。

▲ 典型洋房外立面实景

▲ 立面标准段“点睛之笔”细部实景

▲ 入户大堂细部实景

赋型挑战

精细化的材料与细部设计

材料与构造

越是干净简约的立面，构造的实现度上越需要综合考虑材料的选用，以保证可实施性。同时在降本增效的前提下，设计还需适度控制立面设计细节。

▲ 外立面材料封样表

项目基座着重打造奢华的“近人尺度”，采用天然石材、玻璃、金属等材料。中部标准段打造“普适尺度”，采用仿石材、金属嵌条等，通过对立面规律的分缝设计，提升标准段的品质感与设计感，同时提升材料的耐久度与平整度。头部打造具有标示性的“城市尺度”，采用仿石材、玻璃、金属漆等，结合整体立面造型设计，凸显整体立面公建化立面气质。

▲ 立面材料与细节分段控制示意

▲ 山墙分缝细部实景图

此外，我们创新性的利用土建窗墙体系以达到幕墙构型效果，从而有效的控制了整个项目成本，实现限成本而不限品质的公建化外立面！

▲ 精细化控制立面可开启扇范围

减少后期生活场景外露对公建化立面影响

▲ 幕墙构型效果实景与墙身对应图

立面阔景阳台设计上也控制了可开启扇的范围，从而减少了后期交付后生活场景的外露，以保证项目后期公建化外立面的效果。

▲ 阳台开启扇幕墙节点示意

微创新策略
功能与形式的对应统一

户型设计

与以往通过“平面微变形”以实现立面形象的策略不同，本项目户型设计在确定了符合主流户型设计的思路户型平面后，采取微创新策略，尽可能规整了平面外轮廓，并精准调节窗户及阳台宽度及位置，实现本案户型超尺度阔景南向阳台的设计，保证了实现公建化外立面的落地性。