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重庆东原·栖息地 / MAXI美溪景观

城市商业微更新

核心区约6000㎡,整体约12700㎡

东原地产&东原致新

MAXI美溪景观(重庆)

重庆天华园艺有限公司

如果视觉摄影,曾滔,韩勇强,简艳,刘畅

背景 | CONTEXT

— 城市商业微更新—
 — 东原·栖息地Habitat9 —
— 低成本造价下商业风貌的蜕变 —
— 从陈旧社商到惬意花园的栖息之地 —

溯源 | 过往十六载留下的痕迹
A Rejuvenated Transformation


东原·中央美地的社区商业原名叫高街,位于重庆渝北区太湖西路9号,建成于2006年,至2022年初提出商业进行更新已走过了16个年头。

岁月打磨十余年后的铺地和设施都显破旧,植物疯长,内街成为了生活的堆场,混乱的广告与建筑色彩,是这里十多年日渐衰落后的样貌,连高街这个案名都只有长住的居民才少有听闻,加之这里与区域周围的商业缺少连接,逐渐变成了一个少有人知晓的孤岛老旧社商。

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▲ Before

蜕变 | 一次焕发生机的共创
A Rejuvenated Transformation


建筑是早年流行的欧式古典风情,红砖黄墙,大量的圆柱结构,搭配风情感蒲葵,现场有着猎奇的异国风情感。团队希望把一处被遗忘的老旧商业内街最终修缮成了崭新、放松、疗愈的美好花园,就像美国作家佛朗西斯·霍奇森·伯内特《秘密花园》描述的场景,在伙伴们的共创下,通过花园焕发了生机,找到了生活的真谛。


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▲内街中心游园焕发生机

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▲内街尊重原有空间结构、去符号化

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▲结合复制塔楼外立面整体打造入口(不影响商铺经营)

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▲外街的高差处理(商铺装修中)

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▲东侧公园式入口小树林

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▲前收集站的华丽蜕变

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▲东入口拓宽:与树为伴

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▲内街更有生命的变化

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▲内街空间风貌换新

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▲原内街——拆除切割地砖&树池——增加生命力

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▲焕新后商业更名:栖息地

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▲ 新增的绿化柔化了空间

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栖息 | 激发社区活力
Stimulate Community Vitality


社区需要一个温暖的花园,一个散步的游园,更需要一个自然的视野和有故事的场景。设计通过与社区、街区、视野主理人,携手业主塑造一个栖息的花园街区。

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▲日常玩耍的乐园

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▲ 社区公共后花园

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▲现状保留的蒲葵已生长出内街,成为了栖息地最好的顶视面

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▲立体绿化成为最亲切的外立面

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▲游园与商业外摆之间空间分析

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▲新增的针叶葵吸引了小孩子的探索,也成为了老人的活动看护游园

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▲切割保留部分地面铺装

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▲拓宽入口增加标识的同时,保留原生乔木

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▲ 保留的原生树

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▲ 流动的路既增加活力,更是为了保留原生树

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▲ 焕新活力的街头乐园

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▲ 年轻人在自然中开展户外集体活动

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▲ 更新升级后的业态及立面

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▲ 品质全面升级的店招

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▲ 保留的大树成为街区第一道风景

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▲ 保留&营造的人间烟火气

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▲ 结合高差打造最地域性的商业立面

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▲周边街头绿地导入商业

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▲参照复制现有塔楼及店招打造内街入口形象

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▲ 镂空格栅结合塔楼,成为了入口门廊

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栖息地 | 一份新的自然邀约
New Natural Invitation 


栖息地是基于中央美地商业街的全新蜕变升级,以生活美学空间的深耕细作构建城市精神角落。用自然、生长、群落、想象共筑美学生活立面,街区激活共情、聚合社交能量,与商家主理人共同拓宽边界,探索更多可能的生活方式,成就了生活美学街区。以上视频拍摄制作于202303。

今/夕 | 一次美丽的蜕变
Today and Past | A Beautiful Transformation

不堆砌使用贵重建材,在低成本前提下更新升级街区风貌,既保留原有烟火气,又带入新的时尚和活力,引入新商家焕新激活商业,同时,改造过程不影响现有商家的正常经营。

保留了现状大乔木,留出必要通道,切割保留通道铺地,改造树池,植入丰富的中下层自然绿化,再为空间增加户外活动和休憩设置,本次城市更新成功塑造了一个商业游园空间,也为社区增加户外活动场所,是一次美丽的蜕变。


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▲ 焕新蜕变过程

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▲ Before plan


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▲ After plan


项目信息
项目案名:重庆东原·栖息地Habitat9城市微更新
业主单位:东原地产&东原致新
景观设计:MAXI美溪景观(重庆)
设计指导:刘畅,李钊
方案设计:唐莹,简艳,杨宇,张航嘉,陶梦雪,温晓雪
落地设计:韩勇强,汪永旭,李望川,黄小倩,汤远英
所在地址:重庆渝北区太湖西路9号·栖息地(中央美地)
项目类型:商业城市更新
面积数据:核心区约6000㎡,整体约12700㎡
景观施工:重庆天华园艺有限公司
空间摄影:如果视觉摄影,曾滔,韩勇强,简艳,刘畅
图文编写:唐莹,韩勇强,杨宇
视频制作:舒新
文稿校对:李凤英
特别鸣谢一起共创栖息地的东原地产、商管、物业、以及中央美地的商家、在住业主等朋友,对本次更新的支持与协同共创。
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