济南龙湖北宸天街 / 水石设计

济南龙湖北宸天街是继CBD奥体天街后，水石与济南龙湖合作建成的又一力作。这座五层高的城市地标购物中心坐落于新东站核心区南翼，毗邻工业北路、凤凰路，距新东站约3公里，距济南CBD约6公里，商业能量辐射周边，带动区域商圈品质。

本案地处轨道交通3号线（已运营）与6号线（建设中）双线交汇处，其中3号线王舍人站紧邻商场西入口，6号线站厅层与商场地下一层无缝接驳，南侧工业北路为高架路，并设有公交BRT站点。交通体系高效便捷，可直达高铁西站、新东站、遥墙机场等，充分发挥TOD综合体的优势特性。

依托双线地铁、高架路及公交BRT的交通及区位特点，本案采用了地上地下空间一体化设计、综合开发的模式，融合交通、购物、休闲、文化、娱乐等元素与一体，致力于打造区域内一站式精致生活中心。

项目的主要城市界面贴临工业北路高架桥，南向完整立面展示性受限，故而设计中巧妙地依托王舍人站双线地铁引入的大量人流，将东侧作为面向城市的商业主入口，西侧作为联结相邻商业的次主入口，延续山水泉城的文化脉络，在入口处打造层叠进退的体块组合，并在中段镶嵌咬合错动的体量，映像起伏的山石之色。

为更好地弱化高架桥的遮挡影响，设计中着力打造东、西两端的商业入口空间，以开放、昭示性的形象将客流快速引导至商场内部。

设计以“山水相间”为创意来源，提取当地山脉的巍峨轮廓，将不同尺度、多种形式的体块堆叠作为山石的载体，通过渐变的肌理组合形成有节奏韵律的变化，如山川河流的形态一般，有机地串联起整个建筑，重塑如画般的山水意境

 ⊙凝聚活力的城市空间

主入口广场上的建筑头部采用折型彩釉玻璃，加以灯光点缀，结合LED动态大屏，形成晶莹剔透、璀璨夺目的视觉焦点，点亮泉城夜景。

西侧次主入口出挑的造型营造了震撼的视觉冲击力，彩釉玻璃则突出了横向的灯光线条，与竖向的铝板造型形成视觉反差，得以强调建筑的标志性和鲜明的立面性格，充分展现其几何艺术之美。

充分考量新东站片区周边居民以及双地铁换乘客流的需求，北宸天街的目标客群锚定为：亲子家庭、乐活青年和成熟家庭。与此同时，为拉开商业水平层级，体现差异化的业态和品牌布局，引领新东站片区商业能级提升，本项目定位锁定为：区域级精致生活购物中心，打造品质、趣味、享乐的家庭式购物公园，集购物、餐饮、休闲、文化、娱乐等多业态的一站式商业综合体。

主中庭内创造性地植入纵向交错的挑台，在提供良好的垂直互动空间的同时，营造了更丰富和引人入胜的多视角视觉体验。

挑台设计不仅作为主要空间的记忆亮点，同时也助力主中庭聚拢人气，承载主题性活动，形成网红打卡点，创造居高不下的热度。

⊙商业次中庭

入口处以阵列的折型彩釉玻璃沿城市界面渐进展开，并结合灯光打造绚烂多彩的效果。

建筑主体运用香槟色铝板体系，通过尺度各不相同而又相映成趣的立面要素搭配组合，营造出丰富动感的视觉感受。铝板局部采用了刨槽处理，以精致的凹凸变化塑造更具立体感的立面形象。

北宸天街完美融合在地文化、消费需求和创新设计，为济南新东站片区的购物、休闲及娱乐提供一个活力澎湃的聚集地。商业地产的长期革新发展是一项复杂而又系统的工作，水石设计商业公建团队将持续致力于对商业地产的未来发展趋势进行不断的研究与探索。