南京京奥港·未来墅 / 奥雅设计

京奥港未来墅位于江南佳地，金陵帝王州之称的南京，全区建筑为现代风格超高层，展示区建筑为地上两层地下一层玻璃体，景观场地本身并无特殊性，原本可以不费力气的打造一个传统的展示空间，但业主和设计师们怀揣着一颗不甘于平庸的心，给自己出了三个难题。

计成所描述的理想之园中，具备山林之胜的自然条件越来越稀缺，多数情况下场地被修整为一块平地，景观在平地上描述着空间，氛围，场景等话题。我们在售楼处给景观挖了一个坑：建筑地下一层为室内阳光泳池，模型条件中一道桥从一层标高的景观连接到了建筑主入口。我们顿时觉得展示区空间变得不同寻常，同时遇到的第一个难点：如何解决场地高差与创造舒适体验动线？

项目场地现状

弱化装饰对眼球的吸引，高低的错落去寻找山林，把失去的自然之音重新奏响，融入氛围的环抱中享受心灵上的安宁。

也许是遇到了这个项目，让我们变得不同。我们希望有曲折探源的趣味，具有桃花园式的美好含蓄；另一个声音也回荡在耳边，不去做吸引眼球的景墙，用连续的氛围去影响情绪，去营造心灵上的宁静。

李宝章先生手稿

入口区山林水趣，徐徐竞走

中花白的纯色景墙，让空间变得更加清新纯粹

沿溪缓缓而行

一转身，一条大道直通罗马

建筑主入口大厅在一层，通过一条空中天桥直达建筑，两侧大树从下沉生长，门轴开始。关于桥的样式在设计过程中进行了多轮推敲，保证结构功能的同时，外观上轻巧轻盈；桥的主体结构与主建筑完全脱开处理，灵活自由度也大大增高。

桥体造型推敲

挖坑所出现的问题是，除去建筑立面，其他三面景观必须在传统景观设计的基础上进行垂直面高差设计。虽为难题，但同时复杂的竖向变化使得空间变得非常的生动有趣，高差并不是一种负担，反而造就了环形艺术廊。

艺术展廊设计草图

此区域施工过程也是进行了大量的结构坡度计算，而且主体八个面都要逐一考虑清楚。

展廊屋顶与建筑一层相接，标高相同，顺坡而下到达展廊空间

藏在背后的观景平台，设计师不会浪费任何一个角落（体验流线一）

从样板间走到展廊的台阶（体验流线二）

与传统廊架不同，展廊背靠阳光草坡，面朝建筑与水，互为倒影，互为风景

矩形柱不仅可以承重，还可以作为装饰墙，一个真正意义上的艺术展廊

一抬头，原来有光透进来

艺术展廊视角的建筑与桥

而在桥另一层的下沉区域，垂直立面通过立体绿化及层级跌水来打造，创造出一个水中漂浮露台。

兼具座椅功能的椭圆花坛

边停边赏

该项目关于水景的诉求是忘我的，既然已经挖了坑，那么水景也要与众不同，这是一场痛苦又刺激的思维发散、头脑风暴，于是设计团队有了在不同场所的工作画面。

咖啡馆无疑是个绝佳作战地点

最终，我们在南京瞻园找到了答案：瞻园的假山，将人包裹在瀑布的氛围中，人可以游走其间；于是，我们任性地创造了一个水帘洞。

南京瞻园

水帘洞意向图

已经泛黄的设计草图

下沉场地原始高差为5m，经过空间模型及剖面推敲，呈现6.5m比较合适的高差跌瀑效果。

设计剖面图

通过抬高瀑布顶板，实现大高差

室内洽谈区远望对景，大瀑布尽收眼底

云雾山水间

水中步道穿行在水帘之中，水帘洞真的实现了

水帘之下，悠然自得

水帘洞的门一定是平的？不，也可以是弧形。

因为有趣，所以才有了面对难题的从容。方案确定的时候我们就知道这只是开始，各种专业的问题扑面而来，桥需要自己解决承重的桥墩，水有瀑布而水面要平静，廊希望跨度的距离更远，水帘洞这个大样就让结构设计师头疼一把，在结构上采用惊人的设计仅用单柱支撑近200平米的巨大水景，使其实现在270度的范围内连续悬臂6米的混凝土结构。

奥雅工程师与方案设计师通力合作，采用国内的PKPM与国际上的MIDAS GEN通用结构设计软件相互校对设计结果。经过多轮优化方案，最终采用了这种借助了背面的挡土墙刚度来协同吸收地震水平力，而前单柱仅承担轴向压力的结构方案，这样不仅解决了水景的抗震和抗水平力问题，而且大大缩小面支撑单柱的截面-----最终仅用一颗直径60公分柱子支撑起了200平米巨大水景的重量。

结构推演草图

施工过程中，被戏称满堂红的未拆模悬挑结构

清新的文艺绿墙

若隐若现的艺术品

配套儿童乐园