青岛新城·玺樾 / 安琪道尔

胶州，千年历史古城，

一千年前是繁盛的河港重镇，

一千年后成为复兴的人文新城，

东艺、南湾、西园、北湖、中城，

经过重新规划，这里转身化为优雅的港湾小镇。

新城玺樾，化身其中，

演绎时光里的海港建筑，记忆里的红砖气息，

运动生态、品质墅居、摩登风情、多元复合，一生之城，四生共融。

伴随着全国范围内开展特色小镇培育工作，新城以洞悉前沿的眼光，将自然特色、文化特色和产业特色与其历史和区位优势相结合，于胶州打造富有活力的港湾特色小镇。

港湾小镇，传承千年海港繁盛，将中式优雅的风格，清晰的脉络格局，复合多元的空间体验融为一体。于小镇核心之地打造新城玺悦，为青岛呈现出四生融合的宜居之所。

- 新城玺樾 -

项目地块位于胶州主城区东，北接规划空港经济区，南连胶州市经济技术开发区。居于国际航空港和黄岛前港湾之间，东邻规划的青岛新城市中心，同时，青岛获批全国最大的半封闭海湾国家级海洋公园，其中主要分布在少海区域。

项目所在的少海风景区东部，周边高速公路体系发达，沿青兰高速可快速抵达红岛经济区及城阳区，经跨海大桥可直达青岛主城区。距离规划胶东国际机场4.5公里，距离胶州市政府6公里。

天独厚的地理位置与环境赋予了新城少海地块无限的可能，千年前繁盛的海港重地，传承历史的古港，经过重新规划，将转身成为优雅的港湾小镇。

复苏中式小镇文化，演绎优雅中式风情

北湖 | 缔造魅力湖景，源起南北两湖，中式文化的亲水情结。

东艺 | 承袭胶州曲艺，胶州当地的茂腔、秧歌兴盛中式舞台文化。

西园 | 构筑园林体系，完善多级少海公园体系，中式园林文化植入。

南湾|演绎湾区风情，一脉相承的黄海湾、胶州湾、少海湾。

中城|沿水岸打造中城核心区，港口氛围情景再现。

一座港城，一段故事。港口和城市的密切关系，有史以来，人们利用天然河流，创造出一代代人类文明。当今时代，港口依托城市现有的经济、技术条件达到自我完善、自我发展，城市利用港口门户走向世界，港为城用，城以港兴。

砖即他山之石，港口近水而远山，项目设计突出将青岛德式建筑的特色予以沿袭，兼容并蓄的建筑风貌和活力多元的城市空间，形成丰富的空间肌理，构成港口城市特有的宜居空间。

低矮墅区+摩登水街组成小镇中心的名片，形成宜人舒适的空间天际线。首开区延续此设计原则，环绕中心商业区，中央规划低矮墅区，边界高层耸立界定。

新城玺樾的规划通过入口入场、社区大堂、中心景观、社区庭院形成一条完整的东西向景观轴线，每个景观节点都充分表达了起承转合的寓意，将传统中式院落的礼序带入其中。

建构生态型、现代化城市空间格局，打造Ecology（生态）、Ease（舒适）、Elegant（高雅）、Extensive（多元）的4E型国际宜居生态城名片形象。

滨河私享公园结合商业，引入特色体验业态，体现自然环境的有机结合；临园而居，将城市公园、社区公园、口袋公园三级公园环绕层叠，凸显优雅高贵的宜居典范；摩登古典的双向融合，规划舒缓宜人的街区尺度；以中城为内核，复合业态实现活力多元的文化体验。

立面用色选用暖色的深浅搭配组合，并组窗套、檐口、栏杆等细部的雕琢，使之端庄而不失亲切，精致而不繁琐。在设计中除考虑四个主力面外同时关注屋顶的造型，形成以往总是会被忽略的第五立面。

顶部 |采用简洁明快的体量，表达头部的庄重感，并使用大面积金属装饰板，增强醒目感。中部|简洁的线脚压顶，产生舒朗的延伸感。基座|进行重点强化，突出人视角能体验到的精美细节与品质价值感。

汲取本土人文演绎现代摩登，示范区设计重在中式意境的营造，复兴历史记忆，演绎摩登创新。

示范区位于中城核心区域南端，拥有最佳的交通、配套和景观优势。整体呈长条形面朝河岸展开，最大限度吸纳河景，有机连接西园和东艺两个地块，溯源田园与自然，传承人文和情怀。

利用商业用地打造活力公园，小建筑+大公园的双核心。涵盖会所、广场、公园、运动等生活化体验。引入渔樵耕读四景，呼应东艺和西园的人文和自然风情。归隐心态，脱尘意境。

双桥 三亭 九院

项目通过多重景观空间营造，追求超越尘俗的方外之致和隐逸之风，呈现宁静、从容、舒朗的景观氛围，为观者带来一个大隐于市的精品典藏住宅体验，突出新东方式山水意境，融入东方生活美学，增添悠然的游园情趣。

布局有序，合而为一。规划打造独具风格的空间体系，以不同功能场景的应用，满足不同使用诉求，实现多重体验感的共鸣。细节之处所展现的丰富的文化元素，为展示区整体风貌增添了写意之感。

便利的停车空间 | 12个标准停车位，标志明确。

幽静的引导空间 | 主入口与游廊构成了静谧的引导空间。

复兴的人文空间 | 展示古代文人闲情志趣。

休闲的体验空间 | 样板房体验空间，同时结合园林情趣。

禅意的园林空间 | 古典园林的空间体验，山水情怀的再现。

跨河而设的示范区，拥有开放式的视野，未进大门，即可在引导展示区域望到示范区外部景观。示范区整体动线呈环抱型，礼制入口及庭院，水岸小筑及转折连廊，景观步道及样板空间，简洁清晰的活动路线连接起各个功能及景观空间。

云石瓦山水在人们的心中一直是极具中华文化特色的元素，代表着吉利、祥和、理想、美好之意，同时一刻衍生出山水意境。