宁波姚江 · 金茂府/普利斯设计

一线江景院落，低密科技奢宅

规划设计

宁波姚江金茂府位于姚江新区的核心区域，比邻宁波母亲河余姚江，相距仅百米，环境优美；且基地属于奥体板块，定位为城市级体育休闲中心。西北至洪都路，东北至云飞路，东南至规划路，西南至滨江路，地块不规则对规划设计要求较高。

体规划主体结构以一轴、一心、多点展开，形成完整和谐的住宅社区，体现清晰理性的空间规划。一轴：景观主轴，引江入园，南北通透视线，营造良好的景观空间和住宅空间。一心：在轴线端部形成放大的社区中心公园，既提供了社区人群休憩的空间，又营造了良好的社区生活氛围。多点：览江景之余，享内部园景，高效利用组团空间，丰富景观节点。

建筑设计

建筑布置，遵循住宅之本质特点，南低北高的错落模式，高层、多层结合的建筑组织形式，希望最大化发挥土地价值，提升板块气氛，同时提升板块天际线形象，形成丰富的城市界面层次。

高层区域设计放大的中心花园，多层区域打造街、巷、院的邻里空间。具体来说，通过巷门界定空间，以南北庭院围合成巷道，建筑组团围合成院。私密生活空间的庭院，半私密交往空间的巷道，开敞活动空间的组团庭院，满足业主家庭，邻里，社交的空间活动需求。

示范区

示范区由东南至西北方向成轴线依次布置示范前区，销售中心，景观示范区，样板房，将空间的起、承、转、合运用自如。

由滨江路进入示范区，引入眼帘的对景是为起；人车分流右转便捷停车，左转通过先抑后扬的空间设计手法，经过曲径通幽的园路，视野所及两旁错落搭配的草、灌、花、树让人身心放松是为乘；

园路尽头，空间豁然开朗，无边界水池将视线引向余姚江，视线更加开阔是为转；顺路而行进入示范区前院，热闹的喷泉让庭院活力满满，姚江元素水景墙流水潺潺，几何的地面铺装安静沉稳，层次的台阶划分道路引导人行，清澈的池水让池底的碎石纹理清晰可见，示范区典雅庄重，建筑、景观与无界江景相互交融是为合。