景观干货
领导要求提升景观效果,但成本……
2023-10-18 17:31  浏览:1919
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目前还活跃于地产市场的开发商,都在逐步调整其发展模式,无论原本是走规模,还是走品质,还在密锣紧鼓的推进项目,通过加快土地开发节奏的同时,稳定交付质量,以获得仅存的一点利润空间。此种模式保守估计,还会维持2-3年。因此,在成本可控的前提之下,能最大限度地提升项目品质,营造高端景观空间调性,已经成为大部分开发商的重要命题。


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降低成本,提高品质,重点在后者,是性价比问题。稳健的开发商手上不是没有钱,也绝不是不能花钱,而是要明确客户敏感点,把钱需要用在刀刃上,因此底层逻辑是要明确景观所投入的成本能获得价值最大化。


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选择不躺平的开发商必定还是继续拿地,加快周转,但如何在信心不足的情况下,还是逐步让客户感受到信心?以目前的市场状况来说,大部分都是在交付后,通过长效植物效果,合理舒适的社交尺度,宜人的空间环境——“所见即所得”,用空间的品质为项目品质说话,逐步稳定交付,同时带动剩余产品的去化。


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除了示范区的展示效果,交付区是一个更有力的证明,通过实在的交付品质,并且能在一定时间内维持住高品质的景观效果,才能获得客户信心。今天就让我们一起来浅谈一些接地气的设计逻辑,如何以控制成本,同时达到理想的效果,打造高品质的景观空间。


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在较长的一段时间里,高品质,体现价值感的景观空间在一定程度上都依赖硬质景观元素来完成,立面的高度越高,其中的材料越贵,细节越丰富,则体现空间的价值感越高。而随着市场对景观空间的的营造越来越成熟,很多优秀的空间,都选择用植物来打造空间的边界。


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广州中海荔府/ 景观设计:广亩景观  / 摄影机构:IAM岸木摄影


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用剪形绿化来围合空间,让整个空间更显绿色生态。通过不同色调的绿化层次,同样能营造精致的户外休闲空间。同时,细致的剪形绿篱效果,能体现项目持久的高品质维护管理能力,更显档次。植物能随着自然生长而呈现不同的状态,而硬质景墙则大部分会随着时间的推移,其观赏效果会日益弱化。


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北京融创壹号院/ 景观设计:贝尔高林国际(香港)有限公司  / 摄影机构:存在建筑摄影


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南昌万科·都会滨江 / 景观设计:壹安设计  / 摄影机构:E-ar


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华润置地旗下南宁江南中心·润绣园 / 景观设计:广亩景观  / 摄影机构:IAM岸木摄影

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广州中海荔府/ 景观设计:广亩景观  


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龙湖·舜山府二期/ 景观设计: 道远设计 / 摄影机构:日野摄影


自然植物能随着自然生长而呈现不同的状态,是具有生命力的,具有生长性的;相反,硬质景墙则大部分会随着时间的推移,其观赏效果会日益弱化。通过合理的层次梳理,对植物的色调、层次、肌理进行不同的搭配,用植物来打造仪式感的轴线,其尊贵感和仪式感毫不逊色于采用花大钱的硬质景观处理手法。当然,后期的维护成本也要考虑在内。


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“少即是多”,不仅适用于形容建筑风格,也适用于艺术化的植物空间营造法则。在现代高格调的景观空间中,通过微地形的艺术营造,同时结合龟背式地被,勾勒丰富优美的地形轮廓,从而丰富场地空间关系已经成为近期非常流行的一种造景手法。


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万科松樾一期示范区/ 景观设计:壹安设计  / 摄影机构:E-ar x TARS


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长沙中海 · 阅溪府大区 / 景观设计:派澜设计  / 摄影机构:林绿


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融创·西安珺庭府-交付区/ 景观设计:观己设计  / 摄影机构:超越视觉

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绿城·重庆·春溪云庐/ 施工单位:上海国宏市政绿化工程有限公司 / 摄影机构:园景人摄影


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微地形,结合龟背式地被的植物造景手法,既能一定程度形成丰富的空间层次关系,有效的对空间进行围合和强调,同时也保持了空间的整体统一性和简约的调性,且对地被和中层的植物品种做了一定的统一,减少项目落地及后期管理的难度。


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西安中海·寰宇天下(大区)/ 景观设计:成都赛肯思创享生活景观设计股份有限公司 / 摄影机构:刘聪


龟背式的种植方式,还可以采用不同的品种,形成不同色彩的搭配,以块面的搭配方式,取代硬质景观,围合空间,并能形成类似组团式的绿化搭配方式,打造视线焦点,形成步移景移的效果。通过勾勒微地形和有机的地被线,景观空间更柔美律动。


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“都市森林溪川”作为苏州旭辉·锦麟铂悦府的景观主题,在归家主轴就营造出自然森林度假的感受,由中心向四周蔓延生长,轴线林溪川以森林之心为源头,自北向南贯穿社区中轴,涓涓溪水,流淌在林中,流入每一处生活空间。   

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区别于常规的尊贵仪式的入口中轴,锦麟铂悦府的入口轴线的核心采用了自然同时有精致的湿地植物,形成自然野奢的空间感受,给来访者传递另一种空间价值感。

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龟甲冬青球,亮晶女贞球,皮球柏等常绿球形植物作为基色,搭配填充植物细叶萼距花,八仙花,金叶石菖蒲,铜钱草,保证冬季的韵味。两侧夹道婀娜的乌桕在地面投下婆娑树影,营造出一片森林氛围,抽穗的细叶芒,大麻叶泽兰,花叶玉蝉花,常年金色的菖蒲带来了秋日的层次魅力。林溪川铭刻在水溪的源头,落水引入其下,蜿蜒流向浮庭方向,在灌木间若隐若现。      

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苏州旭辉·锦麟铂悦府 / 景观设计:上海日清景观设计有限公司 / 摄影机构:陈宇宁


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在越来越卷的市场压力下,大量的项目交付区打造了一系列精致高品质的植物组团效果。通过精巧的植物层次搭配,结合不同肌理的植物品种,植物效果呈现出比硬景观更精致更具价值感的景观空间。

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杭州潮起云上府 / 景观设计:魏玛设计上海公司 / 摄影机构:IAM岸木摄影

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不同主题的花园式组团花园,弥补了组团花园在规划上相对均质的缺点,能增加非重点区域的可观性和记忆点,给高层住宅营造一种私享的花园感受。


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绿城·重庆·春溪云庐/ 施工单位:上海国宏市政绿化工程有限公司 / 摄影机构:园景人摄影


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杭州招商爱达1872/ 景观设计:上海日清景观设计有限公司 / 摄影机构:ZZB摄影


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在大健康时代背景之下,人们对亲近自然的依赖和渴求如此强烈,以至于除了住宅空间,连商业空间也更多的选择采用精致的植物造景方式,来营造一种花园式的街区环境,打造自然生态的购物体验。


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无锡樾湖尚郡 / 景观设计:魏玛设计 / 摄影机构:IAM岸木摄影


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龙湖·舜山府二期/ 景观设计: 道远设计 / 摄影机构:日野摄影


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成都麓湖生态城·沚院 / 景观设计:WTD纬图设计  / 摄影机构:xf photography

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陕建雁南朗境 / 景观设计:MEDG现工设计  / 摄影机构:桔伴视觉  左斯洋

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杭州·前湾国际社区 / 景观设计:广亩景观  / 摄影机构:IAM岸木摄影,地产线、鲁冰

“卷硬景不如卷植物”,因为自然植物是具有生命力的,是具有变化的,同时通过精巧的搭配和设计,能形成风格迥然不同的效果,无论是精致细腻的剪形绿篱,还是自然野奢的长效化境,细腻浪漫的花园风……相信随着一系列优秀而受客户欢迎的以卷植物大行其道的项目交付,开发商和设计师们都会越来越愿意投入更多的成本在植物赛道上。

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岳阳金茂云府大区 / 景观设计:metrostudio迈丘设计事业4部  / 摄影机构:林绿、Naturespace 然也空间建筑摄影、长沙和安文化传播有限公司


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海口 仁恒滨江园一期 大区 / 景观设计:广亩景观  / 摄影机构: 南西空间摄影


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相比起用构筑物打造的景观客厅,以树阵的形式所打造的林荫景观会客厅,除了能为业主提供遮荫,也能提供一个亲近自然的体验感受。在光影斑驳的树林之下,人能感受到阳光,微风,水声,鸟语花香,这是在室内空间所不能给予的空间体验感受。

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广州中海荔府/ 景观设计:广亩景观  / 摄影机构:IAM岸木摄影


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长沙中海 · 阅溪府大区 / 景观设计:派澜设计  / 摄影机构:林绿


某种程度上,林荫式景观会客厅,是真正适配户外的景观会客厅,因为它给予了人们在建筑室内所不能获得的微妙的亲近自然的感受,让人们在舒适的室外环境中又能感受到惬意的阳光,创造一个具有疗愈感的社交空间。同时,值得注意的是,用植物所营造的客厅,同比采用厚重的硬景观打造的大构架,成本低得多,且具有生长性。


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合肥旭辉铂悦天汇 / 景观设计:林德设计  / 摄影机构:屿·摄影


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正如前文所论述,过去我们对景观价值感的营造某种程度上会依赖对硬质景观的堆砌,休息设施的设计感,用具有创新性的设计语言来设计座凳——仿佛凹造型越厉害的座凳造型,就显得越高级。而随着景观行业发展越发成熟,景观空间的各类细分领域的“进化”,景观户外家具的也逐步发展成熟,越来越多调性颇高的成品家具设计投入市场。


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白鹅潭·悦府 / 景观设计:JTL加特林  / 摄影机构:三棱镜 & E-ar x TARS


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采用户外家具代替固定的土建做法的休息设施,一方面更为灵活,可以根据景观空间后期功能的迭代变换,或者不同时间的使用需求来灵活调整,同时,省掉土建结构的费用,目前市场上有一定品质的成品家具的整体品质更为可控,更能为户外景观空间起到画龙点睛的提升作用。


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佛山时代TIC全球创客小镇云来组团 / 景观设计:WEDO/ 广州域道园林景观设计有限公司  / 摄影机构:Chill Shine丘文三映、景观周

通过具有一定情景感的户外家具,例如草坪露营系列的相关部品,更能带出景观空间的剧情感,为空间注入内容和灵魂。

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成都麓湖生态城·沚院 / 景观设计:WTD纬图设计  / 摄影机构:xf photography


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陕建雁南朗境 / 景观设计:现工设计  / 摄影机构:桔伴视觉 左斯洋


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随着目前国内的教育观念的不断进步,家长逐步接受,加强户外活动,特别是亲近大自然是有利于孩子们的体能和智力方面的成长。而花园式成长型的儿童活动场地,则是以亲近自然为核心,弱化外观夸张大型玩具式游戏器械的作用。


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通过结合地形的设计,打造“轻玩式”的儿童游戏场地,同时注重自然植物的元素镶嵌,增加儿童接触自然,探索自然的机会,强化自然教育的作用力。


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厦门保利·天汇(大区)/ 景观设计:广州怡境规划设计有限公司 成都分公司


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万科—儿童自然互动模块研发/ 景观设计:林德设计  / 摄影机构:三棱镜建筑景观摄影

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杭州·前湾国际社区 / 景观设计:广亩景观  / 摄影机构:IAM岸木摄影,地产线、鲁冰


小旱溪,小木桩,自然石块,户外自然植物博物馆……成长型的儿童游戏场地,更注重孩子们在其中的互动,同时鼓励家长与孩子们一同探索,一方面,去大型游戏设施,降低成本,弱化儿童游戏设施的作用,同时增强空间的可玩性和观赏性,让家长在其中也能获得乐趣。


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华润青岛·崂山悦府/ 景观设计:DDON笛东  / 摄影机构:南西摄影、沉璧视觉


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创意为空间场地带来价值,好的创意不仅让人眼前一亮,还能形成长效的记忆点,点式的布置具有情景感的小体量轻雕塑组合,还能做到成本的合理控制。而尊重场地空间条件及功能布局,顺势而为,通过点缀雕塑,创造空间剧情和故事感,能达到花少钱办大事的效果。


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麓湖A7样板岛主题包装  / 摄影机构:三棱镜建筑景观摄影


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对于小区围墙这种量大,而非核心重点的区域,采用仿石PC代替天然大理石,不仅成本可控,而且纹理色调适当稳定,不会出现严重色差,性价比极高。


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合肥招商四季瑧邸/ 景观设计:山水比德上海院  / 摄影机构:Chill Shine丘文三映(住宅组)


随着地产市场发展的越发成熟,业主对景观空间的喜好和取舍,更多的会侧重于实际生活体验的取舍,而非夸张的视觉表达。哪些才是业主在生活中需要的景观元素,市场反应会逐步为不同的景观产品做出论证。无论何时,站在甲方的角度,在有限的成本限制下,同时,以人为本,把设计的视角回归到生活的视角,代入到景观空间的体验中,才能在设计的前端更好的为未来生活在项目中的业主,打造出更高品质的空间。

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