组团花园是社区景观中,除中轴核心庭院以外的宅间景观绿地。该区域需考虑楼栋的入户交通关系,消防扑救场地(高层产品)的处理,且需要满足部分绿地率指标,相比起项目重点核心区域——如,入口,景观中轴,中央花园等亮点空间——其打造成本有限,过去一般会以绿化造景为主,处理方式相对简单,并不是方案上会的重点。
社区组团花园结构关系
但随着住宅产品的升级迭代,景观品质的要求越来越高,宅间的组团花园作为每个楼栋对应的专属组团花园,自然是业主关注的敏感点。面对越来越大的销售压力,除了加强示范区的展示效果,在实际的销售过程中,越来越多开发商意识到,通过打造高品质的实体样板展示空间,向客户展示真实的交付承诺,所见即所得,才能更有效的促进销售。而组团花园则是最常用以作为实体展示的区域。
因此,哪怕核心亮点基本满足甲方要求,为了保证景观能有足够的产品力,提升销售,组团花园也成为了甲方关注的景观模块——“组团花园感觉亮点不足,还需要提升一下卖点!” 可能对整体方案提不出来大的问题,但对组团花园的亮点提升,逐渐也成为了不少甲方对景观方案提出的新要求。如果能兼顾社区整体的均好性,在有限的成本条件下,赋予不同的特色主题,提升品质和亮点,相信可以给产品带来更多的溢价。
楼间距一般为30米-40米,考虑首层住宅的采光,实际可布置空间有限,布置一定的生活化场景,但活动不适合太吵闹。一般以休闲社交,漫步体验,自然探索,小型健身剧场等空间功能的嵌入为主。
在小面积组团绿地的条件限制之下,尤其是有较大的绿地率指标压力下,适合采用带有一定主题性,层次丰富的绿化组团造景,打造宅间风情花园的体验感,“轻功能,重体验”,是其中一种解题方式,着重为业主带来花园的游赏体验。
除了通过绿化营造花园体验感,还可以适当点缀艺术雕塑,通过与微地形和绿化组团的相互配合,强化花园里的故事感和场景感,让人置身于具有情节感的情境画面中。
除了承担入户通行的主要交通流线以外,组团花园更适合通过层次丰富的绿化空间,打造错落出丰富有致的漫步体验,提升游园的趣味感。
需要考虑消防扑救场地处理的场地,其空间的围合感有限,需要更好地利用扑救场地四周的围界,并在场地内适当点缀可移动树箱、户外休憩家具。通过对地面铺装的设计,丰富空间层次,界定出专属的宅前社交客厅。
有较大的绿地率指标压力下的组团花园,适合镶嵌小口袋的活动空间,通过错落线性的沟通手法,休憩、健身等的社交空间模块,被包裹在林荫绿植之中。
当宅间可利用面积相对宽松,用自然曲线的构图组织空间,通行空间、休憩平台、水、绿化,无界渗透,流动相融,场景更显松弛。曲线流动的构图手法,适用于整体以曲线为主题的构图,亦常结合在主轴为直线的仪式感构图,形成中心紧凑,组团放松的空间布局关系。
虽然组团花园普遍打造成本有限,但楼王所对应的专属花园一般都可以考虑一定的成本突破,凸显楼王的价值感。因应项目的整体风格,考虑结合不同的亮点提升。例如结合精致的水景、花境元素、小型构筑物,融入大理石饰面装饰,或通过更丰富的质感肌理,营造更具有风情感的庭院场景。
组团花园是业主的入户花园,其打造的主题还是需要回归生活化场景,在提升品质的同时兼顾一定的活动功能,但考虑到对首层住户的影响,此处的活动不适合太吵闹。绿化包裹的小型健身运动场地是一个不错的选择,通过健身活动铺装的设计,布置小型健身器材,打造花园式宅间运动场地,对中心活动空间服务半径满足不到的楼栋予以功能的补充。
儿童的活动是社区邻里社交的纽带,一个儿童友好的社区,儿童的活动空间都不会局限在某一个区域,而是有机融合在整个小区中。因此宅间空间适当结合小体量的儿童游戏场地,是组团花园中不可或缺的需求。
而根据组团花园面积有限的条件,以及尽可能降低对首层住户的影响,组团花园的儿童游戏模块并不适过于集中游戏的活动器械场地,而适合布置以自然探索,迷你农田,或小型的戏水场地,让孩子在此进行相对安静的自然探索型活动,同时自然探索花园也是一处可供成人游赏的花园。
没有示范区的造价,没有入口大门楼,没有镜面大水景,更没有下沉式,或悬浮大构架,小小的组团花园空间,还能“卷”出怎样的新意和亮点,为业主创造更高品质的宅间生活花园场景?今天我们就让我们一起来探讨,社区花园中的“配角”——组团花园模块的设计手法,寻找更多微创新的解题的思路。
在小面积组团绿地的条件限制之下,尤其是有较大的绿地率指标压力下,适合采用带有一定主题性,层次丰富的绿化组团造景,打造宅间风情花园的体验感,轻功能,重体验,着重为业主带来花园的游赏体验。
保亿御江临风2号地大区
适当点缀艺术雕塑,通过与微地形和绿化组团的相互配合,强化花园里的故事感和场景感,让人置身于具有情节感的情境画面中。
成都·中海·天府里8号地
深圳市派澜景观规划设计有限公司
深圳市林绿文化传播有限公司 | 壹帧影像
除了承担入户通行的主要交通流线以外,组团花园适合通过层次丰富的绿化空间,打造错落出丰富有致的漫步体验,提升游园的趣味感。
万科徐州·中山都会 MPG | 摩高设计
需要考虑消防扑救场地处理的场地,其空间的围合感有限,需要更好地利用扑救场地四周的围界,并在场地内适当点缀可移动树箱、户外休憩家具。通过对地面铺装的设计,丰富空间层次,界定出专属的宅前社交客厅。
中海·东港 里表都会
ZOOM琢墨摄影,栾祺,影释,连佳
临安蓝城桃李湖滨 LANDAU朗道国际设计
南西建筑空间影像
由于宅间楼间距有限,线性构图是组团花园中常用的构图手法,通过线性错落的空间组织,可结合林荫树阵空间,和具有包裹感的休憩空间,尺度灵活而实用。
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ZOOM琢墨建筑摄影
有较大的绿地率指标压力下的组团花园,适合镶嵌小口袋的活动空间,通过错落线性的沟通手法,休憩、健身等的社交空间模块,被包裹在林荫绿植之中。
没有消防扑救场地限制的组图花园可适当结合一定的高差,对休憩平台进行抬升,搭配景石,户外家具,丰富休憩空间的庭院感。
当宅间可利用面积相对宽松,用自然曲线的构图组织空间,通行空间、休憩平台、水、绿化,无界渗透,流动相融,场景更显松弛。曲线流动的构图手法,适用于整体以曲线为主题的构图,亦常结合在主轴为直线的仪式感构图,形成中心紧凑,组团放松的空间布局关系。
成都·中海·天府里8号地
深圳市派澜景观规划设计有限公司
深圳市林绿文化传播有限公司 | 壹帧影像
虽然组团花园普遍打造成本有限,但楼王所对应的专属花园一般都可以考虑一定的成本突破,凸显楼王的价值感。因应项目的整体风格,考虑结合不同的亮点提升。例如结合精致的水景、花境元素、小型构筑物,融入大理石饰面装饰,或通过更丰富的质感肌理,营造更具有风情感的庭院场景。
深圳笋岗中心万象华府 Instinct Fabrication
本色营造 DID STUDIO摄影
龙湖香港置地·瑰雲里
型墨景观 三棱镜摄影
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WTD纬图设计三棱镜摄影
儿童的活动是社区邻里社交的纽带,一个儿童友好的社区,儿童的活动空间都不会局限在某一个区域,而是有机融合在整个小区中。因此宅间空间适当结合小体量的儿童游戏场地,是组团花园中不可或缺的需求。
以绿化为主的自然探索花园,本以绿化为主,在满足绿地率指标的同时,通过搭配小体量的探索器材就能让孩子们在大自然中一边游戏,一边探索,一边学习。可以说是高度适配宅间组团花园的活动需求。
组团花园是业主的入户花园,其打造的主题还是需要回归生活化场景,在提升品质的同时兼顾一定的活动功能,但考虑到对首层住户的影响,此处的活动不适合太吵闹。绿化包裹的小型健身运动场地是一个不错的选择,通过健身活动铺装的设计,布置小型健身器材,打造花园式宅间运动场地,对中心活动空间服务半径满足不到的楼栋予以功能的补充。
杭州·前湾国际社区
广亩景观 IAM岸木摄影
随着住宅产品的的要求不断提升,景观的价值亮点不断被拔高,很多过去不被重视的空间模块,也被重视起来。
业主对住宅产品的价值评判,最终还是回归对自己居住体验的感受度。而组团花园则是一直被低估的景观模块。用有限的成本,把非核心重点的场地打造出高品质的空间,让每个楼栋的业主都能拥有一个个专属的花园,也许一个可以探索突破的课题。而但我们相信,办法总比问题多。只有直面问题,用极致专业的态度,才能寻求合理解决的办法。