在这个快速发展的网络时代,跨界创新成为一种趋势。用传统单一的思维框架,已经不足以满足大众对于空间场景的期待。
商业空间讲求可达,可视,开放,是常规的思维,但在特别的区位,针对特别的目标人群,商业空间的形式可以有不同的呈现,像美术馆一样的商业空间,或是公园式的商业空间……不同的商业定位,有针对性地采用不同的经营策略,会有截然不同的商业形态。
奢侈品店面一定要通过极尽奢靡,摩登华丽的装修风格,来体现奢侈品的价值吗?或许这是很多城市商业空间的常规思路,结合不同的地域特征以及旗舰店的主题特点,却应该有更不同的答案。自然质朴和时尚的共生共融,也可以是展现奢侈品生命力的一种独特方式。
在竞争越来越激烈的轻饮市场中,奶茶概念店自然也越来越卷,常规的奶茶店面针对年轻时尚的客群,普遍设计风格都以简约现代调性为主。而通过表达新中式茶饮传承茶文化,则更能激发饮茶者的乐趣,探索“茶”的更多可能性——奶茶店,也可以开得像个体验馆。
机场为什么只能是功能性的,冰冷的城市公建的空间形态?只能是现代极简,充满高技感?作为一个服务于来自世界各地的交通枢纽集散地,给予来访者具有在地性,自然休闲的公共活动体验,理应是一个合理的需求——机场可以是一个花园,也可以是一个植物园,让游客可以在绿植畅游中等待人生的一次次中转。
在人们的观念中,医院通常是一个不愿意久留的地方,医院的庭院,通常只会布置简单的绿化植物填充,而鲜有考虑为患者、家属提供品质化的休闲空间。实际上,景观可以做得更多,打破人们常规的思维框架,医院的公共空间,可以打造具有庭院氛围感的休憩空间,为患者创造疗愈空间,更为医务工作者提供凝心静气、思考休憩的舒缓场所,传递自然之美和东方哲学。
“EKA·天物”位于浦东金桥片区,距离6号线金桥路站不到1公里。3公里范围内有金桥国际商业广场、金桥大拇指广场、LaLaport金桥等商业项目,以及碧云、联洋等浦东知名的高端国际社区。EKA·天物基本都是在老建筑的基础上再设计,保留了厂区原有的路网、布局结构。
作为尚在施工中的项目,截至2023年11月中旬已开业品牌数量在6家左右,严格意义上来讲,还是一个筹备期的项目,可消费的商店数量也有限。但已经有大量客群来到此处消费,这反映出当下的市场趋势。人们需要社交、热衷City Walk,更愿意亲近户外自然,更注重体验性而非物质消费。EKA·天物在一个以“工业”,“艺术文化”为标签的片区构建了一个建筑美学的乌托邦,建筑本身可阅读,可欣赏。
在建筑和环境价值之外,文化艺术和社群活动是另一个吸引人们的内容。
香港置地重庆光环购物公园作为一个现代商业综合体,重构城市公共空间与商业的关系,商业空间不应该是与城市公共绿地环境割裂的,而应该与自然环境相互融合,共同创造出一个充满活力和生机的空间。
设计将公园的概念引入商业设计中,旨在打造一个与众不同的商业空间。项目更注重商业空间的开放性和流动性,通过巧妙的空间布局和景观设计,我们让消费者在购物的同时,也能享受到公园式的休闲体验。
此外,设计还注重商业空间与城市公共空间的互动。通过将商业空间与城市公共空间有机结合,我们让商业空间不再是孤立的店铺,而是成为城市公共生活的重要组成部分,为市民提供了一个聚集、交流、活动的场所
——是商业,又不止商业,更像个公园!让消费者在购物的同时,也能享受到绿色休闲的氛围,感受到城市的活力和温暖。
位于 NorthPark 中心的 Gucci 新定制旗舰店的Gucci 花园景观是一个郁郁葱葱的节水型花园,和常规的奢侈品店铺精致贵气的打造思路不同,其花园设计更强调时尚与自然共生的理念。
Maroquinerie de Louviers是爱马仕在诺曼底地区的第二个基地中心,它延续了爱马仕百年来的手工和人文文化,旨在传递其卓越的工匠精神,并实现该品牌的环保目标。
诺曼底爱马仕工坊
Lina Ghotmeh
喜茶坚持通过新中式茶饮传承茶文化,激发饮茶者的乐趣,探索“茶”的更多可能性,这是它的初衷。作为喜茶商店的新分店,它从宋代的日常饮茶仪式中汲取灵感,提取“纯净”与“和谐”的概念,并将其转化为视觉符号。追本溯源,探寻更纯粹的茶,为大众提供纯粹、平和的生活品质,融入日常生活。
班加罗尔 Kempegowda 国际机场(BLR 机场)2号航站楼的启用标志着印度南部卡纳塔克邦的一个变革性时刻。这座航站楼为旅客们带来了截然不同的机场体验,室内植物、室外花园和丰富的天然材料将自然体验融入旅客的旅程。形成了一座“花园中的航站楼”,与班加罗尔“花园城市”的美誉不谋而合。
对于抵达的旅客来说,这幅丰富的景观画面直观地展示了卡纳塔克邦的风光,而对于离开的旅客来说,它则是对这座绿意盎然的城市的永恒记忆。
机场为什么只能是功能性的,冰冷的城市公建的空间形态?作为一个服务于来自世界各地的交通枢纽集散地,给予来访者具有在地性,自然休闲的公共活动体验,理应是一个合理的需求,但常规的机场却鲜有实现。在印度班加罗尔国际机场,空间与自然的结合中,重新思考了世界上许多机场千篇一律的建筑语言。
Kempegowda International Airport, Bengaluru – Terminal 2
作为世界上最贵的图书馆之一,Oodi藏书仅10万册左右,绝对称得上是“不务正业”。然而它最特别之处,也正体现在它的不务正业,首先它随意得就像你家大客厅。在这儿,你能遛娃,看电影,听音乐···
芬兰的赫尔辛基Oodi图书馆
建筑设计事务所在赢得招标设计比赛后,干的第一件事并非抓紧破土动工。而是一遍又一遍倾听市民的心声。花了5年时间,听取上万民众的意见,图书馆才终于有了雏形。有人想在里面遛娃,有人想在里面练瑜伽,有人想喝咖啡,看电影,有人则想将其变成游乐场···神奇的是,五花八门400多种天马行空的想法,设计师没有拒绝,反而将其一一实现。
# 空间场景的想象力与创新力
纵然有开发商暴雷、烂尾,行业整体业绩下滑。但2024年房地产依然是一个好行业,或者说,不看好房地产业,又能看好哪个行业呢?10万亿的市场,很大;即便降到5万亿/年,也是中国第一行业。
房地产行业本身是没有问题的,其本质是人类的生活,需要空间来承载。提升和改善的需求空间依然很大。每一种产品,都有其生活方式契合的家庭,每个家庭,都需要更好的生活方式。市场下行是行业的归真反朴和自我疗伤,中间的阴晴不定,考验笃定者的智慧。
那么房地产业既然是正面积极的,但为什么很多楼盘卖不掉,做销售赚不到钱呢?或许正是因为以前的销售方法过于“躺平”了,销售对于景观产品力的想象,往往只有那些关于在地文化历史噱头和园林空间故事,“十大卖点,八大场景,三重归家礼序列,两环,一轴”,看起来,这样就“像是在卖房子”,因为别人,因为市场都是这样卖的。
为什么示范区不能就只能做一段极致独特,
具有艺术品味的商业街区?
为什么示范区不能只做一个品类丰富的高品质植物园?
为什么实体展示区,
就不能只做一个服务于长者的疗愈花园?
……通过接地气,专业理性的客户调研分析,产品开发者完全有可能掌握更多目标客户群体的具体需求,把有限的成本花在满足客户的需求上。
在面对新一轮的激烈的市场竞争,无论是开发商抑或是设计师,都需要打破常规的思维框架,极尽可能地挖掘产品价值,发挥空间场景的想象力与创新力。